房地产估价师考试教材_房地产估价师考试教材pdf

房地产估价师考试教材_房地产估价师考试教材pdf

       现在，请允许我来为大家详细解释一下房地产估价师考试教材的问题，希望我的回答能够帮助到大家。关于房地产估价师考试教材的讨论，我们正式开始。

1.房地产估价师考试报考条件及学习推荐

2.房地产估价师考试：非市场价值的分类

3.房地产估价师一共考几科

4.房地产估价师怎么备考才能一次性通过？

5.房地产估价师是不是在两年内随便报考那科都行

6.房地产评估师都是考哪几门？

房地产估价师考试报考条件及学习推荐

       想要报考房地产估价师考试，需要满足一定的学历和工作经历要求。同时，网络教育也是一种方便快捷的学习方式。下面将为大家介绍相关内容。

学历和工作经历要求

       根据规定，取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年，即可报考房地产估价师考试。其他学历和工作经历要求请参考文中内容。

网络教育学习推荐

       网络教育是一种方便快捷的学习方式。学、易网是一个提供房地产工程师考试学习服务的平台，你可以在上面进行详细查询。学、易网提供最新最快的报考信息、考试动态和成绩查询，还有历年考试真题及模拟试题。如果你想学习房地产工程师考试，学、易网是一个不错的选择。

房地产估价师考试：非市场价值的分类

       我回答，记得满意给分

        1、《房地产估价相关知识》和 房地产基本制度与政策 两本书考试时是第一科，其中基本制度占60分，估价相关知识占40分共100分，其它三门各100分，所以肯定要看。这五本书加上大纲就是六本书

       2、2013年是最新更新的教材，和2012年已经部分不一样了，估计今年2014年继续沿用2013年教材不会变

       3、按照基础知识 然后经营管理 然后估价理论 最后案例分析 估价案例分析和前几门密不可分，前几门是基础，基础知识背的多些 经营管理 估价理论计算题很多，了解了估价方法才能更好学习案例分析，案例分析指错改错体50分选择题20分问答30分，都需要前三门学习的支撑，所以前面一定要扎实

房地产估价师一共考几科

       房地产估价师执业资格考试辅导教材《房地产估价理论与方法》指出，凡不符合市场价值形成条件中任意一条的价值，均为非市场价值。因此，非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种类型的价值的一个概括性称呼。

       本质上的非市场价值主要有以下5种：

       ①不符合“交易双方有较充裕的时间进行交易”的快速变现价值;

       ②在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值;

       ③在现状使用(不一定符合使用条件)下的在用价值;

       ④不符合继续使用条件下的清算价值;

       ⑤从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值。

       快速变现价值、谨慎价值、在用价值、清算价值和投资价值可以说是五种基本的非市场价值类型。

房地产估价师怎么备考才能一次性通过？

       考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。

       《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上开卷作答的方式，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他考生交换使用。考生应考时，须携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算

        科目名称 考试时间 题型题量 满　分

       　房地产基本制度与政策 2.5小时 单选：40道　多选：30道　判断：40道　综合：小题15道 100分

       　房地产开发经营与管理 2.5小时 单选：35道　多选：15道　判断：15道 计算：2道 100分

       　房地产估价理论与方法 2.5小时 单选：35道　多选：15道　判断：15道 计算：2道 100分

       　房地产估价案例与分析 2.5小时 问答：3道　单选：10道　找错：13处　改错：1道 100分

房地产估价师是不是在两年内随便报考那科都行

       为了一次性通过房地产估价师考试，你可以遵循以下建议进行备考：

       1.熟悉考试大纲和要求：首先，你需要了解房地产估价师考试的大纲和要求，这将帮助你明确学习目标和重点。

       2.制定学习计划：根据考试大纲和自己的实际情况，制定一个合理的学习计划。计划应包括每个阶段的学习目标、时间安排和学习方法。

       3.参加培训课程：如果可能的话，报名参加相关的培训课程，这将有助于你更系统地学习房地产估价相关知识。

       4.阅读教材和参考书：购买或借阅权威的教材和参考书，如《房地产估价理论与方法》、《房地产估价实务》等。仔细阅读教材，理解和掌握相关知识点。

       5.做模拟题和真题：通过做模拟题和历年真题，检验自己的学习效果，发现自己的不足之处，并针对性地进行改进。同时，做题还可以帮助你熟悉考试题型和答题技巧。

       6.加强案例分析能力：房地产估价师考试中，案例分析题占有一定比重。因此，在备考过程中，要多关注实际案例，提高自己的分析和解决问题的能力。

       7.参加学习小组或讨论班：与其他考生组成学习小组，共同讨论学习中遇到的问题，互相帮助和督促。这样可以提高学习效率，增强学习动力。

       8.调整心态，保持信心：考试前要保持良好的心态，相信自己的努力会得到回报。在考试过程中，要保持冷静，有条不紊地答题。

       9.注意身体健康：备考期间要注意保持良好的作息时间，保证充足的睡眠，合理安排饮食，适当进行锻炼，以保持良好的身体素质。

       10.复习总结：在考试前一段时间，进行全面的复习总结，查漏补缺，确保自己对所有知识点都有所掌握。

房地产评估师都是考哪几门？

       房地产评估师是指经全国统一考试，取得房地产评估师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员，其功能内容是房屋出售前会进行检查以确定其价值，将房屋与周边最新已被出售的房产进行比较。贷款人需要估价书来担保房产价值足够作为贷款抵押。全国房地产估计师执业资格考试的科目报考房地产基本制定与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分等。

       2021年房地产估计师考试时间为11月13日至14日，且住建部官方网站发布了“住房和城乡建设部自然资源部关于印发《房地产估价师职业资格制度规定》《房地产估价师职业资格考试实施办法》的通知”，针对新旧规定文件内容进行政策解读，以下为变动方向及细节内容，赶紧一起来了解一下吧。

       一、调整重点说明

       1、 考试科目：考试科目调为2+2模式，增加了土估内容，要求房地产估价师同时具备房地产估价、土地估价的相关知识;

       2、 报名条件：原报名条件要求房地产估价相关学科且具满足相应的专业工作年限、房地产估价实务年限要求，改革后放宽了报名条件的要求，具有高等院校专科以上学历的可以报名参加房地产估价师考试。

       3、 成绩滚动：房地产估价师考试周期由原来的2年内通过改为4年内通过;

       4、 免考条件：之前取得房地产估价师资格证书或土地估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》或《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》或《房地产估价基础与实务》3个科目的考试，且3年内通过考试;

       5、 证书效力：原房地产估价师资格证书和原土地估价师资格证书效力不变，若同时取得上述两本证书的人员，可换领新房地产估价师职业资格证书;

       6、 考试题型调整：

       7、 教材及大纲：2021年新版教材已出版，其出版社为中国建筑工业出版社

       二、关于《房地产估价师职业资格制度规定》变更说明

       1、原房地产估价师由建设部和人事部共同负责实施，新文件中改为由住房和城乡建设部会同自然资源部按照本规定确定的职责分工负责房地产估价师职业资格制度的实施。;

       2、 房地产估价师职业资格考试实行全国统一大纲、统一试题、统一组织;

       a. 住房和城乡建设部会同自然资源部，委托中国房地产估价师与房地产经纪人学会会同中国土地估价师与土地登记代理人协会承担《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》科目的考试大纲编写、命审题、阅卷等工作;

       b. 住房和城乡建设部委托中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担《房地产估价基础与实务》科目的考试大纲编写、命审题、阅卷等工作;

       c. 自然资源部委托中国土地估价师与土地登记代理人协会承担《土地估价基础与实务》科目的考试大纲编写、命审题、阅卷等工作;

       3、报考条件变更为：

       a. 拥护中国***领导和社会主义制度;

       b. 遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行;

       c. 具有高等院校专科以上学历;

       说明：与原报名条件对比，改革后放宽了报名条件的要求;

       4、 新增免考条件：

       a.新规定之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试;

       b. 新规定之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

       5、 证书由住房和城乡建设部统一印制，住房和城乡建设部、自然资源部共同用印，在全国范围内有效;

       6、 和原房地产估价师职业范围相比，新规定后取得房地产估价师证书可依法从事房地产估价业务和土地估价业务，签署房地产估价报告和土地估价报告;

       7、 新规定实施之前，取得的房地产估价师资格证书、土地估价师资格证书效力不变;同时取得房地产估价师资格证书和土地估价师资格证

       8、 书的人员，可以换领新规定的房地产估价师职业资格证书。

       9、 根据新规定取得房地产估价师职业资格，可以根据《经济专业人员职称评价基本标准条件》规定的学历资历条件对应初级或者中级职称，并可以作为申报高一级职称的条件。

       三、常见问题解答

       1、最新考试政策落地，考试科目调为2+2模式，应该如何复习?

       答：2021年新版教材已出版，依据最新考试方向做了全新调整，由此可看出今年属于过渡期，预测2022年考试改革正式落地，会再次出版全新教材，为此建议大家按今年教材及课程学习，及时备考。

       2、2021年考试预测什么时候开始报名?

       答：因考试改革变动，住建部及自然资源部内容工作调整，且近日考试改革政策落地，预测10月中下旬会落地考试报名事宜。

       3、已考过的科目的成绩是否有效保留?已考过的证书效力是否有影响?

       答：从政策文件可知，为保证考试科目调整平稳过渡，2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，其保留成绩按照下表对应关系转换至新科目，该科目保留成绩有效期仍按2年一个周期进行管理。《房地产开发经营与管理》《房地产估价案例与分析》任意1科有保留成绩的，均对应至《房地产估价基础与实务》。2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根据自身情况未报名的，其2020年度的保留成绩顺延至2022年。

       原房地产估价师资格证书和原土地估价师资格证书效力不变，若同时取得上述两本证书的人员，可换领新房地产估价师职业资格证书。

       4、报考门槛降低，证书含金量是否会降低?

       答：不会，反而含金量会增加;改革变动说明国家重视，本次变革是和土估的合并，不仅要会房估专业知识，还需要懂土估专业方向，变相提高了房估证书含金量;今年过渡最后一年，考试难度会降低，预测2022年考试难度会加大。

新手报考房地产估价师

       考试科目：

       1、房地产基本制度与政策；2、房地产开发经营与管理；

       3、房地产估价理论与方法；4、房地产估价案例与分析(开卷)。

        房地产估价师考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式。

        房地产经纪人考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡的方式作答。

        房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用2B铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理机构要为考生统一准备草稿纸。

       1、事在人为，如果你有决心的话也是能考得过的。

       2、如果要客观的讲，听你介绍的情况，要通过得付出巨大努力。考这个不仅是数学，还涉及账务，经济学，可行性研究，这些都需计算的。

       3、估价师需要具备严谨的逻辑思维，而数学不好的人，这方面一般比较差。

       4、我认识的人里有两位，从九几年考到现在还没考过的。年年考，年年不过。

       好了，关于“房地产估价师考试教材”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“房地产估价师考试教材”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。